Excelente apartamento em fase final de reforma, com acabamento moderno, projeto completo e localização privilegiada em Perdizes. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel praticamente novo, totalmente renovado e pronto para morar. Localizado na Rua Bartira, em uma das regiões mais valorizadas do bairro, o imóvel está próximo à Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, futura estação Perdizes do metrô, Shopping Bourbon, Parque da Água Branca, Av. Sumaré, além de ampla infraestrutura de comércio, serviços, bancos, escolas e transporte público. O apartamento possui 97,50m² muito bem distribuídos, localizado no 2º andar, com 1 vaga de garagem demarcada e um projeto pensado para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação em todos os ambientes. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e ar-condicionado Samsung WindFree Connect 12.000 BTUs. Os outros dois dormitórios já possuem infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado. A sala para dois ambientes conta com ar-condicionado Samsung WindFree Connect 18.000 BTUs, proporcionando conforto e integração aos ambientes. A cozinha é ampla e extremamente funcional, rica em armários planejados, com despensa e espaço para geladeira side by side, lava-louças, cooktop e forno. As bancadas em Lâmina Nepal trazem sofisticação e personalidade ao projeto. O imóvel conta ainda com lavanderia equipada com armários e tanque inox, quarto e banheiro de serviço, aquecedor a gás, ducha higiênica e box até o teto nos banheiros. Toda a parte elétrica e hidráulica foi completamente renovada. O apartamento também receberá janelas novas com persianas de enrolar nos dormitórios, forro de gesso com iluminação embutida, iluminação de emergência e marcenaria completa, com excelente aproveitamento dos espaços e grande quantidade de armários e tomadas. Como toque especial, o imóvel possui adega para vinhos já preparada com champagne e taças de cristal para brindar a chegada do novo morador. Uma reforma verdadeiramente completa, feita com atenção aos detalhes e excelente padrão de acabamento. Diferenciais do imóvel: 97,50m² de área útil 1 vaga de garagem demarcada 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Ar-condicionado na suíte e sala Infraestrutura para ar-condicionado nos demais quartos Cozinha ampla e rica em armários planejados Espaço para side by side, lava-louças, cooktop e forno Bancadas em granito e Lâmina Nepal Janelas novas com persianas de enrolar Elétrica e hidráulica totalmente novas Forro de gesso com iluminação embutida Iluminação de emergência Marcenaria completa Lavanderia com armários e tanque inox Quarto e banheiro de serviço Adega para vinhos Reforma completa e moderna Próximo à PUC e futura estação Perdizes do metrô Condomínio: R$ 1.600,00 (incluindo reforma do elevador) IPTU: R$ 210,00/ano ? 2026 já quitado